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抓住历史机遇，全面提升龙岗规划建设水平系列报道之三
市规划局龙岗分局、市规划局滨海分局、龙岗区旅游局联合编制龙岗星级酒店布局研究
到2020年新规划18家星级酒店
星级酒店是作为地区经济发展和服务产业成熟度的重要标志之一。目前龙岗酒店多数档次较低、规模较小，星级酒店所占比例低。难以适应龙岗经济社会发展的需要，迫切需要加大力度建设星级酒店。
为了落实深圳市人民政府07年1号文件——《关于加快我市高端服务业发展的若干意见》，以酒店业的发展带动龙岗区高端服务业的发展，同时为高新技术、滨海
旅游业、现代物流业等重要产业发展提供配套服务。而且，随着大运中心、会展中心、东部工业新城、金融产业园区等的建设，也对龙岗星级酒店的发展提出了更高的要求。
由市规划局龙岗分局、市规划局滨海分局、龙岗区旅游局联合编制的《龙岗区星级酒店布局研究(2006-2020)》提出，新规划18家星级酒店。
龙岗星级酒店建设落后于经济发展
调查显示，截至2006年底，龙岗全区共有酒店108家，其中已评定的星级酒店9家，含客房1605间；申报待评的星级酒店7家。已评定的星级酒店仅占酒店总数的8%。
规划专家介绍说，龙岗区现状的酒店存在如下问题：已评定的星级酒店数量少、档次较低，且分布不均；星级酒店的客房增长滞后于经济的发展，龙岗星级酒店的客房年均增长11.4%；而地区生产总值年均增长20.4%，地区生产总值年均增长远高于客房年均增长；星级酒店的数量严重不足，不能满足经济发展的需要。
酒店业面临发展机遇
与此同时，龙岗区的酒店业又面临着很好的发展机遇：大运中心的建设带动会展、体育产业等新兴产业的发展，将极大促进星级酒店业的发展；大鹏半岛独特、丰富的海岸旅游资源，有利于休闲度假型、高星级星级酒店的发展；龙岗区高新技术产业、现代物流业、滨海旅游业和文化产业4大支柱产业的发展，需要星级酒店业作为重要的支撑。
为加快龙岗区星级酒店的规划建设，《龙岗区星级酒店布局研究(2006-2020)》提出：“以大运中心建设为契机，以建设成为代表深圳21世纪发展水准的中心城区之一为发展目标、通过完善城市功能和配套产业发展，积极发展高星级、商务度假式星级酒店，全面提升龙岗的酒店服务水平。
通过对现状已评、待评、在建、待建，共计20家酒店的分析，结合国内外先进案例和多种方法的研究，《龙岗区星级酒店布局研究(2006-2020)》提出：“至规划期末新规划酒店18家，其中五星级2家，四星级11家，三星级5家。届时龙岗区星级酒店将达到38家，五、四、三星级酒店比例约为1：2：2。”
该研究还提出，近期龙岗将建设的酒店共计12家，其中：平湖物流基地2家，横岗中心区1家，体育新城3家，宝龙碧岭工业区1家，东部新城1家，东部滨海地区4家。
根据酒店服务特点，《龙岗区星级酒店布局研究(2006-2020)》还将龙岗未来将规划建设的酒店分为“城市综合服务型、产业配套型和休闲旅游度假型”3大类型。
其中，城市综合服务型酒店的特征为：主要依托城市商业中心布局，功能较多。
产业配套型酒店：主要依托产业密集区布局，档次以中高档型酒店为主，按照产业大区的建设目标，大力发展产业配套型产业，尤其是需发展与体育产业和会展业等新兴产业相配套酒店服务业。
休闲旅游度假型：主要依托旅游景区布局，且以高档型酒店为主，充分利用大鹏半岛旅游资源，高标准、高要求建设高星级酒店，提升深圳国际旅游性城市形象。
该研究还提出了如下的发展策略：“为有效带动和提升龙岗酒店业的发展，规划将主要推动高星级(三星以上)酒店的发展，低星级酒店则主要依靠市场调控。” |
